Le rachat de crédit ou comment faire face au surendettement

 

Alors que le dernier observatoire Crédit / Logement CSA confirme un niveau de taux de crédits immobiliers historiquement bas, de nombreux courtiers en crédit immobilier recommandent le rachat de crédit, une pratique destinée à alléger l’endettement d’un particulier ou d’un professionnel. Comment cela fonctionne-t-il ? Entretien avec Pascal Beuvelet, fondateur du réseau de courtage en crédit, In&Fi Crédit, figurant au top 5 des influenceurs du secteur immobilier en France, sur Twitter.

 


Fiscalité immobilière : la taxe d’habitation, un gouffre d’inégalités pour les ménages français


Le lieu d’habitation n’a jamais été telle source d’inégalités pour les ménages. En cause, la taxe d’habitation qui dépend de divers éléments tels que la richesse des ménages, l’implantation d’entreprises, ou encore les dépenses des collectivités territoriales. Des éléments qui contribuent indirectement à créer des inégalités de traitement en France, comme le démontre dans son étude la Confédération Générale du Logement. Explications en six points de comparaison.

 


Immobilier durable : les acteurs du marché adoptent une stratégie de plus en plus lisible

 

Dans la septième édition de son baromètre de l’immobilier durable, le centre de recherche Novethic analyse la manière dont les principaux acteurs cotés du secteur immobilier français traitent les thématiques environnementales.

 


Immobilier locatif : l’autorégulation régit le marché, l’encadrement des loyers remis en question


Passé au crible par le réseau Century 21, le marché de l’immobilier locatif démontre, au premier semestre 2014, une certaine aptitude à l’autorégulation. Une tendance venant appuyer les critiques, de plus en plus construites, visant directement l’utilité du dispositif d’encadrement des loyers instauré par la loi ALUR.

 


Relance de la construction de logements : l'Etat a-t-il les moyens de l’idéologie ?

 

Tribune de Raymond Le Roy Liberge, Président du Groupe Immobilier Les Provinces, pour qui la relance de la construction de logements passe aussi par l’intégration du secteur privé comme solution, alternative, mais moderne.

 


Crowdfunding immobilier : l’heure de gloire est proche

 

Fin mai, le gouvernement annonce par l’intermédiaire de son ministre de l’Économie, Arnaud Montebourg, la publication dès le mois de juillet, d’une ordonnance destinée à réglementer et encadrer le financement participatif en France. Un cadre législatif clair et précis qui devrait entrer en vigueur dès le mois d’octobre et qui ferait de la France l’un des pays pionniers en la matière.

 


Immobilier : la femme, élément clé du projet immobilier en France

 

Une étude sur les différents profils de clients du marché de l'immobilier, réalisée par le site Le-Partenaire.fr, nous révèle que ce sont les femmes qui sont généralement à l’origine d’un projet immobilier. En effet, selon son enquête 58 % des instigateurs en démarche immobilière sont de sexe féminin. L'acquéreur français est à plus de 67 % un couple avec un enfant ou plus. Et outre la recherche du bien (39 % des sondés), la capacité financière pour l'acquérir est une démarche primordiale pour 30 % d'entre eux. Détails.

 


Immobilier : le couple plus fort que le célibat dans l’acquisition d’un bien ?

 

Nouvelle preuve de l’importance de la pierre aux yeux des Français, dans son étude sur l’achat immobilier en couple, Vousfinancer.com révèle que, devant le CDI (35 %) ou même le mariage (29 %), l’acquisition immobilière est perçue comme l’événement de la vie le plus engageant par plus d’un tiers des Français (36 %).

 


Immobilier : les appartements parisiens restent à plus de 8100 €/m²

 

Selon la Chambre des Notaires de Paris, le prix au m² des appartements anciens situés dans la Capitale, s’établit à la fin du premier trimestre 2014, à 8.160 euros, soit une hausse de 20 euros (+0,2 %) par rapport au 4e trimestre 2013.

 


Immobilier locatif : l’activité des loyers à son plus bas niveau depuis 1998

 

L’année 2013 a confirmé l’entrée en récession du marché locatif privé, et ce début 2014 n’a fait qu’affirmer sa dégradation. Selon les chiffres dévoilés par CLAMEUR, elle serait même descendue à son point le plus bas depuis 1998.


Pourtant, après avoir commencé l’année 2014 en n’affichant qu’une très faible progression, le rythme de hausse des loyers s’est accéléré durant le printemps : les loyers de marché ont cru de 1.1 % sur les cinq premiers mois de 2014, en glissement annuel, alors que dans le même temps la progression des prix à la consommation s’est établie à 0.7 %, d’après l’INSEE.

 


Immobilier de commerce : Paris, marché de commerces le plus dynamique du monde


Paris est devenu le marché des commerces le plus actif au monde, attirant 50 nouvelles enseignes l’an dernier, et la France se classe première en termes de nouveaux arrivants, selon la dernière édition de l’étude How Global is the Business of Retail menée par le conseiller mondial en immobilier CBRE.

 


Grand Paris : 2292 € de charges par lot et par an pour une copropriété à Paris

 

La Fnaim du Grand Paris dévoilait ce matin son Observatoire des charges de copropriété du Grand Paris. Cette nouvelle édition offre un volume de données inédit, et inclut 9 352 immeubles et 397 284 lots. À titre d’exemple, pour Paris intramuros l’échantillon représente 15,4 % des lots de copropriété.

 


Paris : le logement, une priorité pour Anne Hidalgo et Ian Brossat


Depuis 2001, Paris a financé 70.000 logements sociaux et au cours des 13 dernières années, la capitale a gagné quelques 121.000 habitants. Mais l’offre reste très inférieure à la demande. Ainsi, la Ville enregistre 148.000 demandeurs de logements sociaux chaque année, tandis que 12.000 logements seulement sont attribués.


Le 19 mai 2014, Ian Brossat présentera devant le Conseil de Paris les projets de la mandature en matière de logement. Parmi eux, 10.000 nouveaux logements par an, une plus grande transparence dans l’attribution de logements sociaux, un meilleur encadrement des meublés est notamment prévu.

 


Immobilier : la problématique de la transformation de bureaux en logements à Paris

 

Extrait d’une étude de l’IEIF réalisée par Charles-Henri de Marignan


La France éprouve un besoin criant de logements : la demande potentielle est comprise entre 300 000 et 400 000 logements par an en moyenne d’ici à 2030, alors même que le rythme de construction est en recul régulier. L’Île-de-France n’échappe pas à la pénurie, bien au contraire. Pourtant, la région capitale possède un parc de bureaux saturé et inadapté à la demande actuelle : 3,9 millions de bureaux inoccupés au 1er janvier 2014, soit un taux de vacance de l’ordre de 7,5 %.

 


Immobilier locatif : la loi Alur, une raison de plus pour faire appel Ă  un cabinet de gestion locative

 

Avec la mise en application de la loi Alur, de nombreuses règles vont évoluer dans la relation bailleur/locataire. De nouvelles règles, parfois complexes, qui, dans le cadre de la gestion d’une location, peuvent nécessiter l’intervention de professionnels.

 


Gestion locative : la majorité du parc locatif gérée par des administrateurs de biens

En comparant la gestion directe (la gestion d’une location du propriétaire directement vers le locataire) et la gestion déléguée (la gestion d’une location avec pour intermédiaire un administrateur de bien), l’Observatoire Clameur nous offre une vue d’ensemble du marché de la gestion locative. Selon l’étude, une majorité du parc locatif serait géré par des administrateurs de biens, pendant que seulement 32,7 % serait en gestion directe.


Fiscalité immobilière : Quoi de neuf en 2014 ?

 

La fiscalité immobilière a évolué depuis le vote de la loi des finances 2014. Bailleurs, investisseurs propriétaires, locataires et professionnels, voici les points essentiels à retenir de cette rude évolution fiscale. Explications.


Immobilier de luxe : les perspectives sont bonnes même si la loi Duflot gèle les projets d’investissements en France


« S’ils sont confiants dans la réalisation de leur projet à moyen terme, c’est parce que le marché leur apparaît beaucoup plus favorable ».


Selon une étude réalisée par lux-residence.com, 69 % des acheteurs haut de gamme pensent que le moment est propice à une acquisition, alors qu’ils étaient 57 % à partager cette vision positive un an plus tôt. De plus, ils ont le sentiment que le marché est plus à la faveur des acheteurs que des vendeurs : 66 % pensent qu’il est favorable aux acquéreurs uniquement et 13 % sont plus d’avis d’un rapport équilibré entre acheteurs et vendeurs.

 


Tour Paris 13 : le temple éphémère du Street Art bientôt reconverti en logements sociaux

 

La phase de démolition externe de la Tour Paris 13 débutera le mardi 8 avril et se terminera en juin 2016 par la livraison de 320 nouveaux logements.

 


Immobilier : à Nantes, le marché résidentiel la joue au ralenti

 

Selon le Crédit Foncier, marché immobilier nantais n’est pas au top de sa forme. Sur fond de dégradation du pouvoir d’achat immobilier, la correction des prix dans l’ancien va se poursuivre en deuxième couronne nantaise.

 


Immobilier : la France des propriétaires non-accédants se porte bien

 

Selon les tableaux de l’économie française publiés par l’Insee, au 1er janvier 2013 l’ensemble du territoire français était dominé par les propriétaires dont une majeure partie d’entre eux sont non-accédants, c'est-à-dire ayant entièrement remboursé leur crédit immobilier.

 



    

Le flash

Tableau de bord

INDICES DES PRIX VAR. 3M VAR. 1A
Insee Notaires +0,1% arrow_up -1,4% arrow_down
FNAIM -0,7% arrow_down -3,6% arrow_down
PAP Appt. +0,73% arrow_up +3,77% arrow_up
PAP Maisons -0,90% arrow_down +1,03% arrow_up
INDICES GENERAUX
IRL +0,001% arrow_up +0,60% arrow_up
ICC +0,02% arrow_up +0,12% arrow_up
ILC. +0,0003% arrow_up -0,03% arrow_down
IPCH +0,8% arrow_up
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